تعمیر آسانسور

 

در گذشته، شرکت های بزرگ پس از نصب به مدت یکسال مسئولیت تعمیر و نگهداری آسانسور را به عهده می گرفتند، با توجه به اینکه آسانسور ماشینی است که پس از مونتاژ و راه اندازی، مشکلات و نواقص احتمالی آن بروز می کند، نگهداری آن توسط نصاب آسانسور باعث می شد، این شرکتها با کنترل و دقت لازم در طول دوره نصب آسانسور، آسانسوری را به خریدار تحویل کنند که از کیفیت لازم برخوردار بوده و کمترین مشکلات را داشته باشد.

اما در شرایط فعلی شاهد هستیم که بعضی از فروشندگان آسانسور پس از نصب آسانسور نگهداری آسانسور را به عهده نمی گیرند و بخشی از مشکلات از همین نقطه آغاز می شود.

در اینجا به نکته حساسی هم باید اشاره کرد که بعضی از مالکین با استعلام گرفتن از شرکتها، همیشه به دنبال پائین ترین نرخ ارائه شده از سوی شرکتها یا افرادی که به صورت انفرادی نگهداری آسانسور را انجام می دهند، هستند.

اگر به جای توجه به هزینه پائین، باید به توانایی و تخصص شرکت یا فردی که قرار است نگهداری آسانسور را به عهده بگیرد، حساس بود. پس هرگز به خاطر هزینه کم سرویس و نگهداری، آسانسور را در سرازیری خطرات و استهلاک سریع و مشکلات پس از آن قرار ندهید و از دستورالعمل سرویس و نگهداری آسانسور پیروی کنید.

 

دستورالعمل سرویس و نگهداری آسانسور

آسانسور از قطعات زیادی تشکیل شده است. که هر کدام از قطعات،وظیفه خاص خود را داشته و همسو با عملکرد سیستم عمل می کنند. تشخیص خرابی برای تعمیر آسانسور کار دشوار و پیچیده ای است. 

قطعات آسانسور با هم مرتبط بوده و خرابی در برخی قطعات باعث ایجاد خرابی در قطعات دیگر آسانسور می شود. باید به این نکته توجه داشت که تنوع آسانسورها خود عاملی است که تعمیر آسانسور و تشخیص خرابی را برای تعمیر کار آسانسور سخت تر می کند.

تشخیص خرابی برای تعمیر آسانسور

آسانسور از قطعات زیادی تشکیل شده است. که هر کدام از قطعات،وظیفه خاص خود را داشته و همسو با عملکرد سیستم عمل می کنند. تشخیص خرابی برای تعمیر آسانسور کار دشوار و پیچیده ای است. 

قطعات آسانسور با هم مرتبط بوده و خرابی در برخی قطعات باعث ایجاد خرابی در قطعات دیگر آسانسور می شود. باید به این نکته توجه داشت که تنوع آسانسورها خود عاملی است که تعمیر آسانسور و تشخیص خرابی را برای تعمیر کار آسانسور سخت تر می کند.

تعمیر به موقع آسانسور که توسط یک شرکت آسانسوری انجام می گیرد و شامل قرارداد تعمیر به صورت سالانه است، از بسیاری از خرابی های آسانسور جلوگیری می کند. تعمیر آسانسور جنت آباد

در بسیاری از موارد نیاز به تعمیر نیست. در واقع می توان این طور برداشت کرد که طرز استفاده درست از  آسانسور،بازدید دوره ای،تنظیمات کلی، نظافت کلی سیستم و آموزش نکات ایمنی جهت استفاده از دستگاه نکاتی است که باعث می شود در بسیاری از هزینه ها صرفه جویی برای مدیران و ساکنین ساختمان حاصل شود.

همان طور که می دانید برخی از قطعات آسانسور به صورت زنجیر به هم مرتبط بوده و خرابی یک قطعه باعث به هم خوردن  آسانسور می شود.از این رو تعمیر به موقع قطعات می تواند عاملی باشد تا از خرابی مکرر دیگر قطعات آسانسور پیشگیری کند.

بسیاری از کارشناسان آسانسور معتقدندشناسایی و تشخیص خرابی کار پیچیده ای است. اما وقتی از این مرحله عبور کنندو خرابی تشخیص داده شود، تعمیر به موقع انجام می گیرد.

تعمیر آسانسور جنت آباد

 

تعمیر آسانسور مرزداران شامل کنترل و بازبینی قطعات اصلی می شود. این کنترل باید به صورت ماهیانه و توسط تعمیرکار انجام گیرد تا از خرابی آسانسور جلوگیری شود.

این کنترل ماهیانه باعث می شود تا بررسی آسانسور به خوبی انجام شود و مشکلات بی مورد شناسایی شوند. تعمیر آسانسور انقدر اهمیت دارد که این امر از ایجاد بسیاری از مشکلات در آسانسور جلوگیری می کند.

وقتی در یک آسانسور سنسورها دچار خرابی شوند، با وجود اینکه برای باز و بسته شدن درب مشکلی ایجاد نمی شود اما این خرابی،  آسانسور را دچار مشکل می کند. تعمیر آسانسور مرزداران

حتی اگر خرابی آسانسور جدی نیست، با گذشت مدتی شاهد خرابی ها و هزینه های زیادی برای تعمیر  آسانسور خواهید بود. بررسی به موقع این مشکلات کوچک از ایجاد خسارت های بزرگ اینچنینی جلوگیری می کند.

تعمیر آسانسور مرزداران

در این مقاله قصد داریم درباره نحوه تقسیم هزینه سرویس آسانسور صحبت کنیم. آسانسور قسمت مشترک یک ساختمان به حساب می آید که در زمان خرید یا اجاره خانه به آن توجه زیادی می شود.

اما همین آسانسور که به عنوان رفاه حال ساکنین ساختمان احداث می شود گاهی اوقات می تواند علت اختلاف میان همسایگان شود. وقتی آسانسور خراب می شود، معمولا ساکنان طبقات اول و همکف مدعی می شوند که هیچگاه از آسانسور استفاده نمی کنند و نباید هزینه سرویس آسانسور را بپردازند. اما آیا از نظر قانونی حرف آن ها درست است؟

آسانسور برای راحتی ساکنان در یک ساختمان تعبیه می گردد. اما گاهی باعث اختلاف نظرهایی در میان ساکنان آپارتمان ها می شود. به همین علت آشنایی ساکنان مجتمع با مقررات استفاده از آسانسور ضروری است.

گاهی این سؤال پیش می آید که آیا ساکنان طبقه همکف و یا طبقه اول می توانند از پرداخت هزینه  سرویس آسانسور مثل هزینه نصب؛ سرویس و نگهداری آن خودداری کنند؟ در این مقاله از آسانسور مانا موارد مربوط به مقررات استفاده از آسانسور در آپارتمان ها به صورت کامل توضیح داده شده است.

هزینه تعمیر آسانسور در آپارتمان مستاجر – نحوه محاسبه شارژ آسانسور – متن استفاده از آسانسور – تقسیم هزینه نمای ساختمان – راهنمای تقسیم هزینه های آپارتمان – دادخواست الزام به نصب آسانسور – صورتجلسه نصب آسانسور – نحوه محاسبه هزینه نصب آسانسور در آپارتمان

تقسیم هزینه سرویس آسانسور به چه صورت است؟

اگر هزینه های آسانسور در شارژ به صورت سرفصلی جدا آورده نشده باشد: مالک طبقه اول هرگز نمی تواند از پرداخت هزینه های سرویس آسانسور خودداری کند ولو اینکه از آسانسور استفاده نکند.

اولا هزینه سرویس آسانسور نباید به طور جدا و مستقل، از تک تک واحدها اخذ شود بلکه از محل صندوق ساختمان باید پرداخت شود. نحوه تقسیم هزینه سرویس آسانسور
ثانیا، آسانسور و یا هر تاسیسات دیگری که در ساختمان نصب و تعبیه شده، جزو منصوبات ساختمان است و هزینه های سرویس و نگهداری آنها به عهده مدیر ساختمان است.

بعضی از تاسیسات امکان دارد مورد استفاده بعضی واحدها و پاره ای از آن ها مورد استفاده بعضی دیگر نباشد. همچنانکه قسمت آخر ماده 4 قانون تملک آپارتمان ها می گوید پرداخت هزینه های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است.

امکان دارد نحوه تقسیم هزینه سرویس آسانسور تفکیک شده نسبت به کل هزینه های ساختمان باشد، که در این صورت ساکنین در مجمع عمومی می توانند فرمول و یا روش خاصی برای تقسیم هزینه های آسانسور تعیین کنند که فقط بر اساس این تصمیم هیئت مدیره است که می توان طبقه را در میزان شارژ هزینه های آسانسور دخیل کرد.

نحوه تقسیم هزینه سرویس آسانسور

 

اگر آسانسور به طور منظم نگهداری شود و به موقع برای تعمیر کردن آسانسور اقدام کنید، مشکلات کمتری خواهد داشت.

وگرنه احتمال خرابی بیشتر است و این بیشتر به علت فرسوده شدن یا خراب شدن اجزای سازنده و یا روانکاری غیر اصولی است.

این نیاز منطقی آسانسورها است، مالک یا دارنده وظیفه مسئولیت اطمینان از وقوع این اتفاق را دارد.

صنعت آسانسور در تمام ایران رونق پیدا کرده، چون بیشتر ساختمان های عمومی و تجاری بسیاری در حال نصب آن ها می باشند تا بتوانند مشتریان خود را بهتر جابه جا کنند.

پس از تاسیس، فرصت برای ارائه مستمر خدمات و نگهداری از عمر ساختمان می تواند به ایجاد یک تجارت خود پایدار کمک کند.

مشکلات رایج آسانسورها

توقف ناگهانی

زمان بندی، خطاهای الکتریکی و معایب الکترونیکی می تواند از عوامل اصلی بروز این اختلال باشد.

یک برنامه سرویس و نگهداری پیشگیرانه منظم تا اندازه بسیار زیادی این مشکلات را بر طرف خواهد کرد و از ایجاد مشکلات جزئی پیشگیری می کند.

توصیه می کنیم از کارشناسان اسانسور مانا درخواست کنید به شکل دوره ای برای پیشگیری از این مشکلات به ساختمان شما مراجعه کنند و بررسی آسانسور را انجام دهند.

زمان انتظار زیاد

این مورد بیشتر در آسانسورهای قدیمی مشاهده می شود.

با قدیمی شدن آسانسورها، نقص و کارآیی آن مشهود تر شده و هر کارشناس با تجربه ای می داند که با جایگزین کردن تابلوی مدرن تر راندمان آسانسور بالاتر می رود.

این کار را خود شما هم ممکن است بتوانید انجام دهید، اما باید آن را به دست یک کارشناسان بسپارید. با خواندن نظرات مشتریان در مورد کارشناسان اسانسور مانا، می توانید بهترین انتخاب را داشته باشید.

موتور روشن نمی شود و از مدار هیچ گونه جریانی عبور نمی کند

در این مورد احتمالا قسمتی از مدار الکترونیکی قطع شده است.

برای رفع مشکل آن در ابتدا به وسیله آوومتر همه مدارهای الکترونیکی از جمله سیم های رابط، اتصالات و کلیدها، دوشاخه و پریز را بررسی کرده و مشکل مربوط را رفع می کنیم.

باید این کار را برعهده یک کارشناس حرفه ای بسپارید؛ چرا که در صورت حرفه ای نبودن فرد، امکان خسارات بالاتر هم وجود دارد.

باز نشدن درب آسانسور در طبقات

آسانسور یک درب کشویی دارد که روی کابین آن قرار گرفته و برای هر طبقه هم دربی مجزا دارد.

باز نشدن درب هر طبقه زمانی رخ می دهد که دستگیره قفل طبقه با کمان درب باز کن، فاصله پیدا کرده باشد.

به همین علت، کمان نمی تواند قفل را به عقب ببرد و در همینطور بسته می ماند.

افزایش دما و تعمیر کردن آسانسور

دیده شده بیشتر در فصل تابستان با این اتفاق برخورد می کنیم.

اگر سیستم خنک کننده آسانسور یا سیستم تهویه هوای آن به خوبی کار نکند، دما در درایو و سیستم کنترل به 100 درجه هم خواهد رسید که باعث اختلال در عملکرد آسانسور خواهد شد.

دمای عملکرد مناسب در آسانسور بین 5 تا 40 درجه است.

 

شرکت متخصص در تعمیر کردن آسانسور

در خدمات تعمیر کردن آسانسور چه شرکتی قابل اتکا است و چگونه آسانسور را تعمیر کنیم. باید به این نکته توجه کرد شرکتی می تواند خدمات تعمیر آسانسور را ارائه کند که از باتجربه ترین سرویسکاران و تعمیرکاران آسانسور استفاده کند.

تعمیر کردن آسانسور را به صورت منظم و دوره ای انجام دهد و در آن خللی ایجاد نکند. طبق قرارداد عمل کرده و حداقل ماهی یکبار سرویس آسانسور را انجام دهد

باید دانست پشتیبانی فنی از هر آسانسور از وظایف شرکت ارائه دهنده خدمات آسانسور است.

یک شرکت ارائه دهنده خدمات آسانسور بایستی از سرویسکاران خود بخواهد با ارائه گزارش ماهیانه به مدیر ساختمان باعث رضایتمندی شرکت گردند.

سرویسکار بایستی شرکت را از خرابی های آسانسور مطلع کند و به مدیران ساختمان نکات مورد نظر را اعلام کند.

 

تعمیر کردن آسانسور